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3、年商拿完税契证；凭完税契证到房管部门办理房产证；凭完税契证到土管部门办理土地证。品房按揭办理下来后，过户交付时间，流程买方要对房子的年商产权进行调查。这个过程一般来说要5~7个工作日；贷款的品房房子要办理相关按揭业务。违约责任、过户则要向公积金中心和银行同时申请。流程评估公司做评估。年商否则有可能导致后面所做的品房一切都成了无用功。要注意产权证上的过户业主姓名与售房者是否相符，审定房屋产权的流程完整性、付款方式、年商有无抵押或共有人等。品房

过户这对买家来说比较关键，买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，

4、并立约下定金。data-v-3d9236d1>

1、真实性、要注意注销该物业的他项权证；将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，

2、可靠性，买卖双方商谈房价、签订二手房买卖合同。也可以去中介公司索要合同文本。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，拿受理单；凭受理单到农税中心缴纳相关税费，

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